Estimation théorique
Route de Velaux,13340 Rognac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Velaux,13340-Rognac indique un avis de valeur compris entre 358.000€ et 404.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.580€ et 4.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.624€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.624€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rognac (13081), comprenant 12202 habitants est de 12,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.277€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,61€, à 16,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 961€ et 1.696€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.624€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.624€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rognac (13081), comprenant 12202 habitants est de 12,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.277€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,61€, à 16,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 961€ et 1.696€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-20 | 84 | RUE DES ROSES | 5 | 92 | 524 | 330500€ | 3592€ |
2021-06-08 | 83 | RUE DES ROSES | 5 | 92 | 178 | 311100€ | 3382€ |
2020-10-22 | 81 | RUE DES ROSES | 5 | 97 | 596 | 361700€ | 3729€ |
2019-08-30 | 80 | RUE DES ROSES | 5 | 97 | 170 | 266800€ | 2751€ |
2023-01-05 | 543 | BD DES LILAS | 4 | 90 | 555 | 398220€ | 4425€ |
2022-01-27 | 6030 | BASTIANNE - PUITS DE LANCE | 5 | 94 | 242 | 315000€ | 3351€ |
2021-04-20 | 624 | RTE DE VELAUX | 4 | 102 | 413 | 410000€ | 4020€ |
2022-10-26 | 77 | RUE DES ROSES | 5 | 97 | 166 | 308000€ | 3175€ |
2022-09-26 | 57 | AV DES FLEURS | 5 | 92 | 366 | 200000€ | 2174€ |
2021-09-06 | 102 | AV DES FLEURS | 5 | 97 | 194 | 313350€ | 3230€ |
2020-11-24 | 111 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 107 | 227 | 287100€ | 2683€ |
2020-06-25 | 110 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 92 | 265 | 300000€ | 3261€ |
2021-06-03 | 110 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 92 | 265 | 338000€ | 3674€ |
2021-07-13 | 9012 | CHE DE FAUCOUNIERES | 4 | 93 | 1279 | 427055€ | 4592€ |
2019-08-14 | 107 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 92 | 235 | 291000€ | 3163€ |
2019-07-11 | 40 | RUE DES OEILLETS | 5 | 92 | 326 | 311000€ | 3380€ |
2020-07-15 | 39 | RUE DES OEILLETS | 5 | 92 | 303 | 283700€ | 3084€ |
2021-07-15 | 37 | RUE DES OEILLETS | 5 | 99 | 253 | 343000€ | 3465€ |
2021-01-06 | 125 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 97 | 179 | 300000€ | 3093€ |
2021-05-27 | 29 | RUE DES OEILLETS | 5 | 97 | 192 | 325000€ | 3351€ |
2021-05-25 | 30 | RUE DES OEILLETS | 5 | 97 | 192 | 325550€ | 3356€ |
2022-06-28 | 9193 | LES FAUCOUNIERES | 6 | 275 | 2529 | 600000€ | 2182€ |
2019-07-17 | 31 | RUE DES OEILLETS | 5 | 97 | 192 | 280000€ | 2887€ |
2020-08-28 | 84 | IMP DES LILAS IV | 4 | 118 | 621 | 375000€ | 3178€ |
2020-03-09 | 24 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 92 | 224 | 244000€ | 2652€ |
2020-12-15 | 9457 | IMP DES LILAS II | 3 | 66 | 0 | 340000€ | 5152€ |
2022-08-05 | 143 | AV DES FLEURS | 5 | 92 | 308 | 350000€ | 3804€ |
2023-02-09 | 10 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 97 | 202 | 291810€ | 3008€ |
2020-12-10 | 12 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 97 | 203 | 301380€ | 3107€ |
2022-03-07 | 13 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 96 | 203 | 315000€ | 3281€ |
2021-10-08 | 145 | AV DES FLEURS | 5 | 98 | 177 | 299400€ | 3055€ |
2020-10-15 | 146 | AV DES FLEURS | 5 | 92 | 252 | 304050€ | 3305€ |
2022-07-28 | 288 | BD DES LILAS | 5 | 97 | 255 | 165500€ | 1706€ |
2019-10-29 | 303 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 97 | 291 | 287100€ | 2960€ |
2022-12-01 | 26 | RUE DES BLEUETS | 4 | 89 | 451 | 380800€ | 4279€ |
2023-03-16 | 15 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 88 | 426 | 358000€ | 4068€ |
2020-05-14 | 297 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 90 | 194 | 275000€ | 3056€ |
2022-01-05 | 308 | AV DES FLEURS | 5 | 97 | 161 | 255560€ | 2635€ |
2021-08-17 | 400 | CHE DES IMPARTIDES | 3 | 110 | 1100 | 486091€ | 4419€ |
2023-05-31 | 309 | AV DES FLEURS | 5 | 97 | 162 | 290000€ | 2990€ |
2023-03-15 | 302 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 89 | 188 | 150000€ | 1685€ |
2022-03-04 | 314 | RUE DES TULIPES | 4 | 90 | 345 | 338600€ | 3762€ |
2020-11-23 | 316 | RUE DES TULIPES | 3 | 77 | 116 | 248000€ | 3221€ |
2019-12-23 | 317 | RUE DES TULIPES | 3 | 77 | 109 | 245000€ | 3182€ |
2022-06-22 | 317 | RUE DES TULIPES | 3 | 77 | 109 | 299000€ | 3883€ |
2021-06-03 | 318 | RUE DES TULIPES | 3 | 77 | 107 | 40000€ | 519€ |
2022-06-30 | 318 | RUE DES TULIPES | 3 | 77 | 107 | 306000€ | 3974€ |
2020-05-22 | 319 | RUE DES TULIPES | 3 | 77 | 108 | 249300€ | 3238€ |
2020-09-23 | 263 | RUE DES TULIPES | 4 | 90 | 423 | 320000€ | 3556€ |
2019-11-29 | 363 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 74 | 110 | 260000€ | 3514€ |
2022-12-13 | 363 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 74 | 110 | 294100€ | 3974€ |
2020-06-29 | 391 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 92 | 660 | 341850€ | 3716€ |
2019-12-16 | 323 | RUE DES TULIPES | 3 | 77 | 118 | 201000€ | 2610€ |
2020-06-19 | 363 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 98 | 447 | 292000€ | 2980€ |
2021-02-03 | 327 | RUE DES TULIPES | 4 | 90 | 186 | 285000€ | 3167€ |
2019-10-18 | 341 | RUE DES TULIPES | 4 | 90 | 183 | 286000€ | 3178€ |
2022-07-27 | 339 | RUE DES TULIPES | 4 | 90 | 201 | 315000€ | 3500€ |
2020-12-08 | 335 | RUE DES TULIPES | 4 | 90 | 210 | 290000€ | 3222€ |
2021-07-29 | 2 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 99 | 402 | 310000€ | 3131€ |
2021-12-14 | 256 | RUE DES TULIPES | 4 | 90 | 265 | 328850€ | 3654€ |
2019-06-21 | 269 | BD GEORGES BRASSENS | 4 | 96 | 506 | 228000€ | 2375€ |
2023-02-14 | 248 | RUE DES TULIPES | 4 | 90 | 147 | 310000€ | 3444€ |
2019-05-27 | 288 | BD GEORGES BRASSENS | 4 | 90 | 428 | 314150€ | 3491€ |
2022-03-28 | 221 | RUE DES JACINTHES | 5 | 97 | 190 | 282000€ | 2907€ |
2022-10-04 | 222 | RUE DES JACINTHES | 4 | 80 | 229 | 311561€ | 3895€ |
2022-09-30 | 207 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 88 | 400 | 350500€ | 3983€ |
2023-02-21 | 229 | RUE DES JACINTHES | 4 | 90 | 252 | 330200€ | 3669€ |
2022-01-17 | 236 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 90 | 201 | 285000€ | 3167€ |
2021-04-08 | 180 | BD GEORGES BRASSENS | 5 | 126 | 907 | 500000€ | 3968€ |
2019-11-21 | 237 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 90 | 229 | 295258€ | 3281€ |
2023-04-24 | 5543 | LE PUITS DE LA FIGUIERE | 4 | 145 | 1027 | 420000€ | 2897€ |
2021-03-23 | 473 | CHE DU PUITS DE LA FIGUIERE | 5 | 99 | 807 | 285000€ | 2879€ |
2019-05-09 | 6205 | LES CONSTANSOUNES | 3 | 75 | 516 | 260000€ | 3467€ |
2021-10-12 | 9410 | BONNE PEIRE ET FAUCOUNIERE | 5 | 143 | 1672 | 523550€ | 3661€ |
2022-11-22 | 219 | BD GEORGES BRASSENS | 4 | 94 | 839 | 370000€ | 3936€ |
2020-01-16 | 9784 | BD RENOIR | 5 | 111 | 435 | 345000€ | 3108€ |
2020-11-27 | 9784 | BD RENOIR | 5 | 111 | 435 | 415000€ | 3739€ |
2022-08-22 | 384 | CHE DU PUITS DE LA FIGUIERE | 7 | 115 | 495 | 340000€ | 2957€ |
2019-09-27 | 73 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 110 | 400 | 394000€ | 3582€ |
2020-11-30 | 25 | IMP REMBRANDT | 4 | 89 | 540 | 350500€ | 3938€ |
2021-11-15 | 585 | AV LAVOISIER | 4 | 105 | 929 | 430000€ | 4095€ |
2020-08-13 | 28 | RUE DES GLYCINES | 4 | 75 | 396 | 180000€ | 2400€ |
2019-08-19 | 50 | AV DE LA LAVANDE | 5 | 99 | 1275 | 388000€ | 3919€ |
2020-08-07 | 56 | AV DE LA LAVANDE | 5 | 135 | 686 | 339400€ | 2514€ |
2020-08-21 | 9481 | AV RENE CASSIN | 4 | 84 | 196 | 285000€ | 3393€ |
2020-10-19 | 20 | IMP REMBRANDT | 4 | 89 | 335 | 335000€ | 3764€ |
2020-05-20 | 5131 | LA GERBINE | 4 | 108 | 1445 | 430000€ | 3981€ |
2019-09-20 | 2505 | RTE DEPARTEMENTALE 20 | 3 | 117 | 1100 | 415050€ | 3547€ |
2021-12-23 | 30 | RUE DES GLYCINES | 4 | 88 | 441 | 424300€ | 4822€ |
2020-05-18 | 222 | CHE DU PUITS DE LA FIGUIERE | 4 | 74 | 595 | 306000€ | 4135€ |
2021-06-09 | 33 | RUE DE LA FARIGOULE | 6 | 135 | 682 | 330000€ | 2444€ |
2022-07-25 | 46 | AV DE LA LAVANDE | 4 | 105 | 402 | 469850€ | 4475€ |
2023-04-12 | 9042 | LA GERBINE | 3 | 82 | 897 | 405000€ | 4939€ |
2020-05-25 | 9174 | BD AUGUSTE RENOIR | 5 | 155 | 584 | 403000€ | 2600€ |
2023-01-24 | 15 | RUE DE LA FARIGOULE | 5 | 89 | 333 | 190000€ | 2135€ |
2020-10-29 | 41 | AV DE LA LAVANDE | 3 | 73 | 459 | 219500€ | 3007€ |
2019-10-25 | 6104 | LES CONSTANSOUNES | 4 | 86 | 504 | 348820€ | 4056€ |
2019-06-27 | 9054 | LA GERBINE | 5 | 199 | 1000 | 510000€ | 2563€ |
2021-03-23 | 5342 | LE PUITS DE LA FIGUIERE | 3 | 90 | 857 | 365000€ | 4056€ |
2021-03-30 | 95 | IMP DES OLIVIERS I | 6 | 140 | 1681 | 541080€ | 3865€ |
2020-11-23 | 13 | RUE DE LA FARIGOULE | 4 | 88 | 536 | 343000€ | 3898€ |
2020-03-13 | 344 | BD PAUL CEZANNE | 4 | 97 | 479 | 309850€ | 3194€ |
2022-02-24 | 344 | BD PAUL CEZANNE | 1 | 32 | 389 | 185000€ | 5781€ |
2022-05-10 | 8 | IMP FREDERIC MISTRAL I | 4 | 90 | 0 | 400000€ | 4444€ |
2022-09-07 | 9216 | RTE DEPARTEMENTALE 20 | 4 | 99 | 914 | 467500€ | 4722€ |
2019-12-04 | 337 | BD PAUL CEZANNE | 6 | 137 | 376 | 360000€ | 2628€ |
2021-07-28 | 5578 | BD PAUL CEZANNE | 3 | 90 | 991 | 300000€ | 3333€ |
2023-05-03 | 7 | AV DE LA LAVANDE | 5 | 95 | 512 | 492000€ | 5179€ |
2021-12-23 | 253 | BD PAUL CEZANNE | 4 | 73 | 450 | 306000€ | 4192€ |
2022-08-01 | 253 | BD PAUL CEZANNE | 4 | 73 | 450 | 315000€ | 4315€ |
2023-02-20 | 69 | RUE DES MORILLES | 4 | 73 | 572 | 355000€ | 4863€ |
2022-04-14 | 4 | LA GERBINE | 4 | 116 | 395 | 259000€ | 2233€ |
2021-09-17 | 271 | BD PAUL CEZANNE | 4 | 73 | 403 | 350000€ | 4795€ |
2021-02-08 | 48 | IMP CEZANNE II | 3 | 135 | 701 | 357150€ | 2646€ |
2022-04-06 | 5465 | LES PLANS | 5 | 88 | 156 | 1106520€ | 12574€ |
2022-02-18 | 9467 | IMP CEZANNE II | 4 | 65 | 128 | 235000€ | 3615€ |
2020-10-14 | 92 | BD AUGUSTE RENOIR | 4 | 94 | 265 | 315000€ | 3351€ |
2023-04-07 | 9888 | LES PLANS | 3 | 52 | 854 | 179270€ | 3448€ |
2023-01-09 | 48 | IMP CEZANNE II | 4 | 75 | 686 | 397750€ | 5303€ |
2019-06-28 | 1 | AV DE LA LAVANDE | 4 | 88 | 760 | 290000€ | 3295€ |
2019-10-30 | 84 | RUE DES MORILLES | 3 | 92 | 449 | 341700€ | 3714€ |
2020-04-21 | 238 | BD PAUL CEZANNE | 4 | 138 | 496 | 240000€ | 1739€ |
2021-05-28 | 39 | CHE DU PUITS DE LA FIGUIERE | 4 | 110 | 712 | 270000€ | 2455€ |
2021-02-02 | 461 | AV VICTOR HUGO | 6 | 190 | 1250 | 345000€ | 1816€ |
2021-06-11 | 385 | AV VICTOR HUGO | 5 | 99 | 500 | 339000€ | 3424€ |
2021-08-05 | 35 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 169 | 320000€ | 3556€ |
2021-06-07 | 2 | RUE DES SERINGATS | 4 | 98 | 807 | 425000€ | 4337€ |
2022-06-07 | 229 | RUE DES SERINGATS | 5 | 119 | 1034 | 527000€ | 4429€ |
2021-11-22 | 627 | CHE DU VALLON DES BRAYES | 4 | 170 | 3221 | 720000€ | 4235€ |
2020-05-14 | 9330 | CHE DU GENDARME | 4 | 130 | 1034 | 537820€ | 4137€ |
2020-11-10 | 9421 | IMP VICTOR HUGO III | 4 | 92 | 586 | 279500€ | 3038€ |
2022-03-10 | 276 | AV DES OLIVIERS | 5 | 125 | 1000 | 518000€ | 4144€ |
2020-11-06 | 110 | BD FREDERIC MISTRAL | 3 | 30 | 0 | 205000€ | 6833€ |
2020-08-18 | 308 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 98 | 421 | 385000€ | 3929€ |
2020-12-23 | 92 | BD FREDERIC MISTRAL | 3 | 85 | 300 | 360000€ | 4235€ |
2023-02-07 | 33 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 91 | 517 | 340000€ | 3736€ |
2021-07-02 | 9393 | AV DES OLIVIERS | 4 | 86 | 0 | 364660€ | 4240€ |
2022-10-24 | 9393 | AV DES OLIVIERS | 4 | 101 | 0 | 395980€ | 3921€ |
2022-09-16 | 113 | BD PAUL CEZANNE | 4 | 88 | 294 | 350000€ | 3977€ |
2020-09-09 | 9398 | AV DES OLIVIERS | 4 | 108 | 700 | 414700€ | 3840€ |
2020-03-12 | 73 | RUE DES SERINGATS | 4 | 100 | 514 | 406674€ | 4067€ |
2022-10-17 | 88 | RUE DES CEPES | 4 | 90 | 468 | 414800€ | 4609€ |
2021-02-04 | 13 | BD PAUL CEZANNE | 4 | 70 | 571 | 329000€ | 4700€ |
2022-06-09 | 390 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 113 | 0 | 365000€ | 3230€ |
2020-02-10 | 13 | RUE ANDRE-MARIE AMPERE | 4 | 90 | 529 | 272000€ | 3022€ |
2019-09-20 | 265 | RUE DE POLIGNY | 4 | 83 | 260 | 307900€ | 3710€ |
2020-01-30 | 5857 | LES QUATRE PINS | 4 | 79 | 209 | 229312€ | 2903€ |
2022-04-05 | 278 | BD FREDERIC MISTRAL | 3 | 58 | 230 | 255000€ | 4397€ |
2021-02-09 | 17 | RUE DES SERINGATS | 4 | 91 | 815 | 340000€ | 3736€ |
2022-03-22 | 5883 | LES QUATRE PINS | 4 | 80 | 170 | 297000€ | 3713€ |